A aquisição de imóveis é sempre uma ideia muito interessante para quem pretende proteger o seu patrimônio, historicamente no Brasil os bens imóveis tendem a valorizar. Por aqui já discutimos muito sobre a compra de imóveis em Leilão Judicial. Pensando nisso, resolvemos preparar um conteúdo mostrando se vale a pena contratar uma assessoria para comprar em Leilão Judicial de imóveis.
Afinal, o que é um leilão judicial de imóveis?
De uma forma resumida, podemos dizer que o leilão judicial de imóveis é apenas mais uma das muitas modalidades de leilão que temos nos dias de hoje. No entanto, ela vem chamando bastante atenção, exatamente por proporcionar uma série de benefícios interessantes em um setor tão disputado e valorizado como o imobiliário.
Na prática, é uma venda pública de propriedades, que ocorre por meio de uma determinação judicial, ou seja, que envolve processos que tramitam na justiça. Usualmente, a finalidade da transação é a de quitar dívidas junto aos credores, com os recursos angariados através da venda do bem para terceiros, mesmo por valores menores que os de mercado.
Quais as vantagens do leilão judicial de imóveis?
O leilão judicial de imóveis apresenta diversas vantagens. Para começar, ele é usado para quitar dívidas do antigo proprietário do imóvel, o que é excelente para os credores e para a justiça. Entretanto, em linhas gerais, podemos dizer que o comprador acaba sendo o mais beneficiado, pois na maioria dos casos, ele pode adquirir unidades por preços abaixo do mercado.
Além disso, há uma grande variedade de bens que são leiloados, como casas, apartamentos, terrenos, lojas comerciais e assim por diante, muitos dos quais em bom estado de conservação e sem problemas complexos. Por isso, podemos afirmar que é um segmento bastante atrativo para quem quer investir e que abre um amplo leque de possibilidades.
E o que significa uma assessoria para leilões?
Naturalmente, por ser um ramo em crescimento e com excelente potencial, contar com o serviço de assessoria para leilões é algo que pode ser bastante interessante. O serviço ajuda em diversos aspectos, principalmente otimizando os trâmites legais e informando ao cliente sobre as características e necessidades específicas do leilão em que ele pretende participar.
Como se isso não bastasse, uma assessoria para comprar em leilão judicial de imóveis pode ser útil em todas as etapas do processo, fiscalizando inconsistências no edital, analisando questões jurídicas, preparando atas, avaliando nulidades, conferindo potenciais impostos, aspectos técnicos e outros detalhes legais imprescindíveis para uma compra de sucesso.
Como funciona a assessoria em leilões de imóveis?
A assessoria em leilões de imóveis funciona auxiliando o interessado a tomar decisões assertivas e a garantir que o seu investimento esteja em sintonia com os seus objetivos, expectativas e anseios no momento. Em linhas gerais, o serviço oferece uma análise detalhada da conjuntura, disponibilizando um parecer técnico de um profissional especializado.
Ali, constarão orientações sobre possíveis melhorias e indicações de opções para solução, com uma avaliação individualizada e personalizada para o cliente. Com isso, você pode ter o máximo de segurança, não apenas antes, mas também durante e depois do leilão propriamente dito, desde a leitura do edital até a finalização dos trâmites.
Vale a pena contratar uma assessoria para comprar em leilão judicial de imóveis?
Com tudo o que você pôde observar até aqui, fica evidente que esse trabalho é importante para tomar uma decisão assertiva. Afinal, ter ao seu lado profissionais que tenham experiência nos setores jurídicos, imobiliários e leiloeiros pode fazer toda a diferença ao longo do processo e trazer toda a segurança que você precisa para investir.
Porém, é necessário colocar todos os valores na ponta do lápis. O leilão judicial é regido pelo leiloeiro oficial, este que de praxe recebe de comissão em média 5% do valor do bem arrematado, em alguns casos podendo chegar a 10% do valor. Com a popularização dos leilões de imóveis, está cada dia menos comum arrematar um bem com um excelente desconto. Alguns casos o lance final beira o preço de mercado.
Então, pagar o valor da arrematação, comissão do leiloeiro, mais o valor da assessoria, pode resultar em um custo elevado dependendo das circunstâncias, tornando inviável a compra do bem..
É possível participar de um leilão sem uma assessoria?
Embora não seja uma tarefa muito simples, mas é possível participar de um leilão sem uma assessoria, verificando por conta própria todas as informações no edital do leilão e processo que originou a penhora. Os leiloeiros e suas equipes também prestam auxílio no esclarecimento de dúvidas pré leilão e alguns até no pós leilão.
A Leilões Judiciais por sua vez, possui uma central de atendimento com equipe especializada que assessora seus clientes no pré e pós leilão, o que facilita muito a arrematação sem o auxílio de uma assessoria. Podendo ser contatada pelo 0800 707 9339 de segunda a sexta, das 08h às 19h.
Quer contar com essa ajuda especializada para começar a dar os seus lances? Então, não perca mais tempo, verifique as diversas opções de negócios disponíveis em nossos leilões, entre em contato conosco e fale com um de nossos atendentes.