DICAS INFALÍVEIS PARA NÃO CAIR EM FRAUDE DE LEILÃO
Não há como negar que os avanços tecnológicos tem facilitado o nosso cotidiano; boa parte da nossa rotina encontra-se na internet, mas nem tudo são flores.
Em alguns aspectos, o mundo virtual se assemelha ao mundo real. Qualquer pessoa, mesmo sem formação técnica, pode começar um negócio e ficar milionário em questão de meses. Por outro lado, a rede mundial de computadores traz consigo também os golpistas e toda uma cadeia de pessoas mau intencionadas.
Fraudes em leilão
Já pensou arrematar um bem num leilão, receber as guias de pagamento e, depois, descobrir que você caiu num golpe? Após o pagamento da arrematação ou da 1ª parcela os golpistas desaparecem, deixam de entrar em contato, alguns sites até saem do ar. Infelizmente, esse crime tem ocorrido com frequência.
Falando especificamente sobre leilões, atualmente, essa categoria vem sendo utilizada por quadrilhas para aplicar golpes pela internet. A oferta de bens com promessa de preços muito vantajosos, por vezes apenas 30% ou 40% do valor real do bem, é o grande chamariz destes golpes.
Quanto mais próximo da realidade mais fácil aplicar o golpe, os bandidos utilizam a vontade das pessoas de obter um lucro ou vantagem acima da média, de forma fácil e rápida ao realizar determinada compra.O problema é que, o investidor está acostumado a comprar dessa forma, pois há leilões que efetivamente apresentam descontos atrativos em relação às características do bem ofertado.
E, por isso, os sites de leilões falsos são um prato cheio para esses criminosos, porque, no leilão, os bens costumam ser oferecidos geralmente com desconto de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, ou seja, por um valor consideravelmente abaixo do valor de mercado.
Essas quadrilhas utilizam um site atrativo, muito parecido com sites de leilões tradicionais, informam o nome, número na Junta Comercial e até fornecem telefones verdadeiros, mas o leiloeiro identificado como sendo responsável pelo leilão não tem nenhum vínculo com essas pessoas.
Na posse dessas informações, que são públicas, amplamente divulgadas nos sites das Juntas Comerciais dos Estados, fazem anúncios de bens, geralmente veículos e motos, que são oferecidos abaixo da metade do preço. Reparem que são bens de alta liquidez, que podem trazer lucro rápido em posterior revenda pelo arrematante.
Como podemos ajudar
Para alertar aos investidores interessados em arrematar bens em leilões, a empresa Leilões Judiciais no Brasil, gestora de leilões presenciais e eletrônicos, pioneira no ramo, com mais de 20 anos de experiência e que presta assessoria a 30 leiloeiros oficiais em 20 estados da federação, e que gerencia diversos leilões diariamente em sua plataforma virtual www.leiloesjudiciais.com.br, desenvolveu algumas dicas para identificar possíveis golpes e aproveitadores.
Em conversa com o departamento jurídico da Leilões Judiciais no Brasil, foi ressaltada a importância de comprar em sites ou com leiloeiros oficiais que você já conheça. Explicam que um dos principais motivos das pessoas terem medo de comprar em leilão é a falta de conhecimento sobre o assunto.
Em todo leilão existe a possibilidade de cancelamento mas, nesse caso, você terá seu dinheiro de volta devidamente corrigido; tanto o valor do bem, quanto o da comissão do leiloeiro. É lei.
Mas, se você encontrou uma oportunidade que parece única e não conhece o leiloeiro nem o site, trazemos 5 dicas infalíveis para quem não quer cair em golpes de falsos leilões na internet.
Dica nº. 1 – Visite o bem.
O inciso III do artigo 884 do Código de Processo Civil determina que uma das tarefas atribuídas ao leiloeiro é expor os bens aos pretendentes. Sua visita é muito importante, e também é direito de todo interessado. Se o site ou leiloeiro que estiver divulgando o bem colocar empecilhos para visitação, desconfie, isso é um indício de fraude.
Dica nº. 2 – Solicite o edital.
Essa é a regra de ouro para quem quer investir nesse ramo. LEIA O EDITAL. As informações mais importantes sobre as regras do leilão estão no edital.
Descrição do bem, valor, preço mínimo, formas de pagamento, a comissão do leiloeiro, o lugar onde o bem se encontra, o site em que ele será divulgado, possíveis ônus, dia, local e hora do leilão.
Todas essas observações são obrigatórias para qualquer edital. É isso o que determina artigo 886 do CPC. Se no leilão que você pretende participar não existe no edital nenhuma dessas informações ou mesmo não exista edital disponível para consulta, desconfie.
Na verdade, a maioria desses sites não apresentam nem o edital, no máximo uma espécie de contrato supostamente celebrado entre o órgão e o leiloeiro. Além disso, nos editais é possível observar o endereçamento da Vara, o nome do Juiz, o número dos autos, a qualificação das partes, nome do leiloeiro e número do registro na junta comercial e o contato de telefone e o e-mail do leiloeiro responsável. A mesma regra vale para os leilões extrajudiciais.
Dica nº. 3 – Conta bancária em nome do leiloeiro.
Ou da empresa do leiloeiro. – Se você está comprando com o leiloeiro João, a conta para depósito não pode estar em nome do Pedro. Se a conta oferecida for em nome de outra pessoa, este é um grande indício de fraude. Nos leilões judiciais, o depósito do valor do lance obrigatoriamente ocorrerá por meio de guia de depósito judicial. Já nos leilões extrajudiciais, deverá ser informada a conta do banco ou órgão público proprietário do bem.
Dica nº. 4 – Peça o número do registro do leiloeiro na junta comercial.
Vá até o site da junta e verifique se o número do registro e o telefone batem com os fornecidos pelo site. Entre em contato com o leiloeiro pelo telefone fornecido pela junta e certifique-se de que ele está realizando este leilão. Se os números não baterem e, mais importante, se não conseguir falar com ele, provavelmente trata-se de fraude.
Dica nº. 5 – Contrate uma empresa de Vistoria.
Se mesmo assim você ficar em dúvida, mas ainda quiser muito aquele bem, contrate empresa de vistoria para inspecionar o bem.
A profissão de leiloeiro oficial é coisa séria. Todo leiloeiro deve estar cadastrado na junta comercial do seu respectivo estado e, além disso, é necessário prestar uma caução para atuação profissional. Por isso, verificar o registro na junta comercial e o contato com o leiloeiro são essenciais para segurança da arrematação e, o mais importante, se depois de tudo isso você ainda estiver em dúvida, não compre!
Outra coisa, quem define desconto é o Juiz. Quando ele não fala nada, subentende-se que o desconto será de 50%. Descontos de 70%, 80%, sobre a avaliação são incomuns mas, podem ocorrer.
Seguindo essas dicas, dificilmente você cairá em um golpe do falso leilão mas, se cair, denuncie. Faça imediatamente o Boletim de Ocorrência. A polícia já está investigando esse tipo de site. Ajude a evitar que outras pessoas caiam nessa fraude.
Dica nº. 6 – Entre em contato com órgão responsável
Entre em contato com órgão responsável pelo leilão, aquele que contratou o leiloeiro, e certifique que o leilão em que você está interessado é válido. Se o leilão for judicial, contate a Vara responsável. Se for extrajudicial, contate o comitente.
Leilões falsos não estarão vinculados a nenhum órgão confiável. Se o Leiloeiro omite essa informação ou você não encontra facilmente na internet formas de entrar em contato com esse órgão, provavelmente seja uma fraude.
Dica nº. 7 – Desconfie de leilões com data muito próxima
Desconfie de leilões cuja a data seja muito próxima ao dia que você ficou sabendo do leilão e que impede que você visite/vistorie o bem.
Estelionatários utilizam esse artifício para enganar as pessoas com leilões extremamente atrativos, mas que não há tempo hábil para os interessados certifiquem que se trata de uma fraude.
Dica nº. 8 – Desconfie de sites de leilões com domínios que não seja .com.br.
Dica: Desconfie de sites de leilões com domínios que não seja .com.br.
Estelionatários usam servidores fora do Brasil para hospedar seus sites fraudulentos. Domínios como: .com, .org, .net, dentre outros, são amplamente usados pelos fraudadores.
Se o site do leilão que você está interessado não for com final .com.br, provavelmente se trata de uma fraude.
Dica bônus
Olha só, outra ferramenta interessante são sites que fiscalizam esse tipo de golpe. Os mais conhecidos são o Fraude em Leilões e o Leilão Seguro.
Esses sites têm maiores informações sobre vários tipos de fraude e, também, possuem uma lista de sites falsos ou suspeitos que fica disponível para pesquisa.
Agora que você já sabe tudo o que precisa saber para não cair no golpe do falso site de leilão, você está preparado para lucrar nessa categoria de investimentos que é mais segura do que investir no mercado de ações.
Boa sorte e bons negócios!